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房地产:一半买家不到40岁

澳门百老汇游戏官网 2017-11-06 16:09:23 访谈
在巴黎,工人和雇员被排除在市场之外。中产阶级遵循相同的道路。作者:JérômePorier发布于2018年10月9日上午6:15 - 更新于2018年10月10日上午11:57播放时间2分钟。看不到崩溃。 “如果我们观察到新的销售下降,房地产市场仍旧稳固。我们将在2018年实现创纪录的交易数量,“Century 21的总裁Laurent Vimont宣布,这是法国房地产代理商的领先网络之一。第三季度,销售额增长1.3%,打破了一年前的创纪录水平。如果价格继续上涨(+ 2.6%,在整个法国,以平均每平方米2539欧元),但仍低于2011年的高点每平方米2621欧元。 “信贷引擎正在满负荷运转,”Vimont说。根据法兰西银行(Banque de France)的数据,平均而言,2018年通胀率平均为2.1%时,利率约为1.45%。根据21世纪的房地产市场的健康状况,30/40年是最活跃的,并利用极低的利率购买。他们的比例增加了7.4%,他们现在占买家的26.2%。总体而言,法国46.1%的买家未满40岁。 “由于费率低,大多数法国人可以从”我想买“到”我可以买“。一对夫妇每月净赚3000欧元,可以轻松借入20万欧元而无需初始捐款,实现了成为房主的梦想,“Vimont说。因此,交易的平均金额现在为209,042欧元(房屋部分为224,412欧元,公寓为199,961欧元)。另一个年龄段的买家正在进步:40/50岁年龄组。这导致投资购买量急剧增加,全国增长25.6%。目前,法国的租赁投资占交易的22.6%。 “投资40到50年确实是一个很好的计算,可以为他的整个退休贷款支付,”Vimont先生说。巴黎仍然是一个非典型市场:21世纪的第三季度5.9%相比,第三季度的2017年的6.6%增加销售数量减少是观察,以9621欧元,每平方米的平均价格平均两年内上涨了1000欧元!巴黎收购的平均价格现在为478,182欧元。要购买,巴黎人更多地依靠一年前(它代表投资的平均金额的63.7%)的借款,他们伸展自己的长期贷款(平均8.6%22年超过2017年第三季度)。仅高级管理人员和自由职业就占交易的54.2%。五年来,买家中员工和工人的比例从10%增加到5%,而这一类别占法国买家的40%。中层管理人员的比例从33%下降到29%。 “员工和工人再也无法在巴黎购买。现在,中产阶级也开始被排除在巴黎市场之外,“Vimont说。杰罗姆Porier最阅读周四,

作者:蒋枭焙

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